+7 (495) 775-51-33
Москва, ул. Маршала Соколовского, д. 1

Москва город улица Искры 31к1

Москва город улица Искры 31к1 896051

Москва город улица Искры 31к1 896051

Москва город улица Искры 31к1 896051

Москва город улица Искры 31к1 896051

Москва город улица Искры 31к1 896051

Москва город улица Искры 31к1 896051

Москва город улица Искры 31к1 896051

Москва город улица Искры 31к1 896051

Москва город улица Искры 31к1 896051

Москва город улица Искры 31к1 896051

Москва город улица Искры 31к1 896051

Москва город улица Искры 31к1 896051

Москва город улица Искры 31к1 896051

Москва город улица Искры 31к1 896051

Москва город улица Искры 31к1 896051

Москва город улица Искры 31к1 896051

Оставить заявку

Имя: Телефон:

Заказать

Скрыть форму

22000000 руб.

ID - 896051 Адрес - Москва город улица Искры 31к1 Общая площадь - 455 Парковка - Нет Охрана - Да Описание:
Описание объекта:

- Офисный центр класса С

- Год постройки 1994.

- 5-ый этаж 7-ми этажного отдельно стоящего здания.

- Общая площадь помещений: 455 кв. м.

- Состояние объекта: стандартная офисная отделка.

- Коридорная планировка

- В настоящее время 80% площадей сданы в аренду, с арендаторами заключены долгосрочные контракты.

Привлекательность данного объекта для арендаторов основывается на хорошей транспортной доступности от главных транспортных артерий СВАО – Проспекта Мира и Ярославского шоссе при низкой арендной ставке, особенно удобной для индивидуальных предпринимателей, фрилансеров и совсем маленьких компаний из двух-трех человек.

Существующая арендная ставка в размере 9600 - 10500 рублей за квадратный метр в год обеспечивает доступность для арендаторов с небольшими оборотами, и в настоящее время объект приносит ежемесячный доход в размере 250 тыс. рублей в месяц.

На данном этапе годовая рентабельность на данном объекте недвижимости составляет не менее 8% годовых, предполагается ее увеличение до 12% за счет увеличения арендной ставки и оказания арендаторам дополнительных услуг.

Технические характеристики:

- Высота потолка 3 м.

- Электрическая мощность: единовременная 35 кВт, разрешенная 60 кВт.

- Кондиционирование центральное

- Круглосуточная охрана.

- Пропускная система

- 2 пожарных выхода, противопожарная сигнализация

- 2 лифта (пассажирский и грузовой).

- Парковка для арендаторов

, Москва, Северо-Восточный административный округ, улица Искры 31к1, м. Свиблово, продается Офис, общ. пл. 455 кв.м., 5/7 этаж